Покупка недвижимости

Покупка недвижимостиПокупка недвижимости

Для получения иностранцем права собственности на недвижимость или права на пожизненное пользование, за некоторыми исключениями, необходимо получить разрешение министра внутренних дел. Такое разрешение выдается на основании заявления иностранца, если:

— приобретение недвижимости не будет представлять угрозы для обороноспособности, безопасности страны или общественного порядка, а также не идет вразрез с интересами социальной политики и общественного здоровья;

— иностранец докажет свою связь с Польшей: например, есть поляком по национальности или имеет польское происхождение, является супругом / супругой гражданина Польши, имеет разрешение на постоянное пребывание или разрешение на пребывание долгосрочного резидента Европейского Союза, имеет разрешение на временное пребывание (по исключением разрешения для жертв торговли людьми и разрешения с целью краткосрочного пребывания), занимается в Польше предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством в этой сфере.

Нет готовых формуляров заявления о предоставлении разрешения на приобретение недвижимости, но законодательство определяет, какую информацию следует указать в таком заявлении.

Речь идет о необходимости отметить

✓ данные заявителя и его юридический статус в Польше (правовая ситуация, регулирующего пребывание на территории страны);

✓ подробные данные о недвижимости, которая приобретается;

✓ данные продавца, то есть лица в которой покупаете недвижимость;

✓ какое именно право приобретаем: право собственности или право пожизненного пользования;

✓ с какой целью покупаем недвижимость.

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие описанные в заявлении обстоятельства и связь с Польшей, а также подтверждение оплаты гербового сбора, составляет 1570 злотых. Подробную информацию о необходимых документов и их формы можно найти на сайте: https://mswia.gov.pl в закладке «Безопасность», а дальше «Концессии и разрешения» и «Покупка недвижимости».

ВНИМАНИЕ! Покупка недвижимости иностранцем, что происходит на незаконных основаниях, считается недействительной.

Джерело: «Довідник для громадян України в Польщі: легалізація перебування і праці, освіта, консульські справи» підготував Фонд «Наш вибір» при співпраці з Товариством юридичної допомоги та Консульським відділом при Посольстві України в Польщі.