Купить квартиру в Польше
Купить квартиру в Польше
Насколько нестабильна ситуация в Украине, настолько же и сильно желание украинцев купить квартиру в Польше. Часто такая недвижимость становится неплохим источником доходов. Ну а тех, кого привлекла работа в Польше, приобретенная недвижимость порадует комфортом собственного дома, где всегда намного уютнее, чем на съемной квартире.
В данной статье мы рассмотрим различные аспекты покупки жилья нашими согражданами. Кстати, этот вопрос стоит изучить довольно глубоко, ведь отличия от покупки жилья в Украине имеются, причем серьезные.
Купить квартиру в Польше или дом?
Первое, что стоит обязательно помнить при желании обзавестись недвижимостью в РП, это то, что покупка квартиры намного проще, чем приобретение дома. Связано это с тем, что в первом случае вам не нужны никакие дополнительные разрешения, а во втором – не получится миновать согласований с Министерством Внутренних Дел, а это процесс трудоемкий и не всегда заканчивается желаемым результатом. Так что специалисты Альянс групп всегда стараются агитировать своих клиентов на приобретение именно квартир, если у вас нет польского гражданства.
Можно ли получить гражданство Польши, если купить квартиру?
Многие страны мира владельцам недвижимости предоставляются более лояльные условия для получения гражданства. Но это не относится к данной ситуации. Решившим купить квартиру в Польше не предоставляется гражданство, потому рассчитывать на это не стоит.
Однако, как показывает практика, владельцам недвижимости гораздо проще получить вид на проживание в стране. Конечно, нужно упомянуть и то, что такой нормы в законе нет, но те, кто владеет квартирой, реже получают отказ.
Покупка квартиры: цена вопроса
Каждый, кого привлекла работа в Польше, желает приобрести недвижимость. С ориентировочными ценами легко ознакомиться даже просто на досках объявлений. Самая высокая цена за квадратный метр, традиционно, в столице. Она может превышать стоимость на аналогичное жилье на периферии в несколько раз. Но ведь стоимость объекта – это не единственный платеж, который вам придется совершить. Как подсказывает опыт специалистов Альянс групп, перед будущим собственником становятся такие платежи:
- Оплата услуг посредника. Если вы решили прибегнуть к чьей-то помощи при подборе жилья, то вам придется заплатить за это до 3-х процентов от стоимости сделки. Сумма эта немалая, потому уточняйте заранее во сколько вам обойдется эта помощь.
- Услуги нотариуса. Здесь могут быть некоторые различия, но, чаще всего, это до 2% от суммы.
- Налог на вступление в права собственности. Он составляет 2 процента от оценочной цены.
- Дополнительные расходы. Речь идет про переоформление, гос.регистрацию, перевод документов. Общая сумма варьируется в пределах 0,5-1,5 %.
Сколько стоит содержание квартиры в Польше?
Конечно же, проживание в собственной квартире в разы дешевле, чем съем. Но не стоит думать, что приобретая квартиру, вы сможете совсем уж забыть о платежах. Во-первых, стоимость электричества, воды, канализации, газа здесь значительно выше, чем у нас на родине. Эта плата взимается, как правило, до 10-го числа каждого месяца и вносится в виде предоплаты с последующим перерасчетом.
Вторая составляющая – это взнос в фонд благоустройства. Он в различных районах и даже домах отличается. Даже в домах, стоящих по соседству, он может быть разным. Эти деньги идут на благоустройство района, крупный ремонт дома и территории поблизости. В некоторых случаях данный взнос может достигать и пяти сотен долларов, так что выясните эту информацию заранее, дабы не получить неприятный сюрприз.
Как купить квартиру в Польше максимально безопасно?
Если вас настолько привлекла работа в Польше, что вы решили связать свою жизнь с этой страной и купить квартиру, то отнестись к такой покупке стоит с максимальной осторожностью. Особенно, если вы новичок в стране, плохо разбираетесь в законодательстве и слабо владеете языком. В этой ситуации лучше довериться тем, кто уже хорошо разбирается в данном вопросе и обладает всей необходимой информацией. Найти самые лучшие и безопасные для покупки варианты вам помогут в компании Альянс групп.
Здесь всегда лучшие предложения рынка недвижимости и клиентам оказывается всесторонняя поддержка на всех этапах покупки жилья. В этом случае вы ничем не рискуете и сможете быть уверены, что покупка в полной мере оправдает вложенные средства.
